24 июля 2015

7 субъектов РФ обогнали Свердловскую область по объемам ввода жилья

7 субъектов РФ обогнали Свердловскую область по объемам ввода жилья

За первое полугодие 2015 года на территории Российской Федерации введено 34,3 млн кв. м жилья, что на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В списке лидеров:

  • Краснодарский край (2,5 млн кв. м)

  • Московская область (2,1 млн. кв. м)

  • Москва (1,8 млн. кв. м)

  • Санкт-Петербург (1,4 млн. кв. м)

  • Тюменская обл. (1,37 млн. кв. м)

  • Ленинградская обл. (1,35 кв. м)

  • Республика Башкортостан (1,2 млн. кв. м)

  • Свердловская обл. (1,17 млн. кв. м)

При этом в Краснодарском крае показатель объема ввода на одного человека почти в пять раз выше, чем в Свердловской области.

По словам экспертов, большие объемы ввода объясняются тем, что 2-3 года назад было заложено много новых проектов. Общий объем ввода за 2015 год прогнозируется меньше, чем за 2014 год.

При этом сегодня застройщики испытывают объективные трудности с реализацией построенных квартир. По итогам первых пяти месяцев года сделок на вторичном рынке в Москве стало меньше на треть, в Екатеринбурге – на 20%. Ввиду низкого спроса, цены на жилье продолжают снижаться – падение к концу года может составить до 15%.

 

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Илья Володько, генеральный директор Macon Realty Group (Краснодар):

– В связи с колебаниями курсов валют в декабре 2014 года на краснодарские квартиры наблюдался ажиотажный спрос, и цены первички выросли на 8% по сравнению с ноябрем. Однако уже в I квартале 2015 года они вернулись к доажиотажному состоянию и в течение II квартала почти не менялись. При оптимистичном варианте развития событий во втором полугодии мы не увидим сильного снижения спроса, хотя примерно на 15% относительно 2014 года он все же упадет. При негативном сценарии снижение может составить 35-40%. Однако это вряд ли отразится на ценах – они, вероятно, останутся на нынешнем уровне.

 

 

 

Комментарии