08 октября 2015

«Строительный Олимп»: как это было

«Строительный Олимп»: как это было

23 сентября состоялось первое вручение премии «Строительный Олимп». Мероприятие вызвало широкий резонанс, поскольку впервые построенные в городе и области объекты  оценивались по-честному: без подкупа, без оглядки на статус и репутацию застройщика.  Жюри, сформированное из признанных экспертов рынка недвижимости Урала и России, провели колоссальную работу, изучив и оценив 67 заявленных на конкурс объектов. Мы начинаем цикл публикаций о том, за что же именно лауреаты «Строительного Олимпа» получили свои награды. Наш первый материал посвящен первому этапу судейства, позволившему отобрать 18 номинантов по 6 номинациям.

По факту заявок на конкурс было прислано гораздо больше, чем 67 – однако жюри не допустили ряд объектов до участия по объективным причинам: в большинстве случаев они не подходили по сроку сдачи в эксплуатацию – напомним, на конкурс принимались только сданные в течение последних трех лет объекты.

Председатель  жюри:  президент НП СРО "Гильдия Строителей Урала", Сергей Лекомцев

Члены жюри: 
от Министерства строительства: 
член Общественной палаты  МО «город Екатеринбург» Михаил Вяткин,
начальник отдела координации строительства Руслан Нитченко,
​зам. начальника отдела координации строительства Дмитрий Мелихов,  .
от Администрации г. Екатеринбурга:
главный архитектор Тимур Абдуллаев,
зам. начальника департамента архитектурыпо архитектурно-строительному контролю Сергей Малафеев, 
председатель комитета по строительству Николай Сметанин,
от НП СРО "Гильдия Строителей Урала":
ген. директор ЗАО СК «СТРОЙТЭК» Владимир Копылов, 
ген. директор ООО «ЦГП «Астра» Роман Туманов,
директор по развитию федерального агентства недвижимости «Этажи Екатеринбург» Алексей Осинцев.
от "Союза строителей Свердловской области":
зам. исполнительного директора Союза Юрий Гришин,
зам. председателя контрольной комиссии Союза Максим Карамов,
зам. генерального директора Союза Анатолий Васильев.
от "Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей": 
председатель совета директоров ООО «Тагилстрой» Алексей Чеканов, 
исп. директор ООО «Брусника. Екатеринбург» Олег Мороков,
директор ЗАО "Корпорация "Атомстройкомплекс" Олег Минкин.
от "Союза предприятий стройиндустрии":
главный архитектор ЗАО "Корпорация "Атомстройкомплекс" Валерий Гаранин,  
президент ЗАО "ПЕНЕТРОН-Россия" Игорь Черноголов,
зам. директора Союза Яна Девятых.
от Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД): 
президент компании GVA Sawyer, вице-президент РГУД Вера Сецкая,
полномочный представитель РГУД в Уральском регионе Андрей Бриль, 
ген.директор управляющей компании "RED" Алексей Клименко.
от "Уральской палаты недвижимости" (УПН):
вице-президент НП "Российская гильдия риелторов" Игорь Горский,
президент УПН Эдуард Богданов,
сп. директор УПН Рустем Галеев.  

Состав жюри формировался следующим образом: каждое профессиональное объединение, выступившее учредителем конкурса, а также Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и Администрация Екатеринбурга, поддержавшие конкурс, представили в состав жюри по три кандидатуры.

Все 25 членов жюри получили по электронной почте папки с документацией по объектам, где были указаны их инженерные и архитектурные особенности, представлены фотографии. Для каждой номинации оргкомитетом был разработан оценочный лист, включающий критерии оценки и максимальное число баллов по каждому критерию. Критерии были одинаковыми для всех номинаций, это:

  • общее описание объекта,
  • местоположение,
  • основные характеристики объекта и эффективность использования площадей,
  • концепция объекта,
  • архитектура,
  • строительные материалы,
  • инженерные системы и техническое оборудование,
  • профессиональное управление недвижимостью.

Однако максимальное число баллов в каждой из этих категорий варьировалось в зависимости от номинаций. Например, в номинациях, касающихся жилой недвижимости («Лучший жилой комплекс  класса эконом / комфорт» и «Лучший жилой комплекс бизнес-класса») наибольшее число баллов – по 15 – можно было набрать за местоположение объекта, его общую концепцию, использованные стройматериалы и реализованные инженерные системы. Объекты торговой недвижимости максимальное число баллов – по 20 – могли получить за эффективность использования площадей и передовую инженерию. Социальные объекты только за концептуальность могли заработать по 25 баллов. Всего же каждый участник мог заработать максимум 100 баллов.

Первый этап судейства предполагал, что каждый член жюри даст оценку по всем критериям для каждого из 67 заявленных объектов.

Стоит отметить, что в большинстве своем члены жюри, не сговариваясь, давали схожие оценки объектам, что еще раз подтверждает объективность в оценке и ориентацию на единые стандарты качества строительства. Однако трое из членов жюри - Тимур Абдуллаев, Эдуард Богданов и Рустем Галеев - выставили максимальные оценки всем без исключения объектам. Еще два члена жюри -  Алексей Осинцев  и Алексей Чеканов - не приняли участие в первом этапе судейства. Однако остальные члены жюри подошли к оцениванию ответственно – некоторые из них, например,  Вера Сецкая (г. Москва), помимо выставления баллов оставляли на полях оценочных листов свои комментарии для оргкомитета. В частности, Вера Сецкая не оценивала ТЦ "Гринвич", объяснив это тем, что на конкурс выставлялся весь объект целиком, а не отдельные очереди. Между тем, строительство "Гринвича" началось десять лет назад и еще не закончено - по мнению Сецкой, он никак не может быть заявлен как объект, построенный в течение трех последних лет. 

Итак, по итогам первого этапа голосования общее число баллов, набранное каждым объектом, было таково:

Лучший жилой комплекс класса эконом/комфорт в Екатеринбурге
 
Название ЖК Общее число баллов* Средневзвешенная оценка**

 ЖК "Гольфстрим"

1639 74,5

ЖК "Иволга"

1428 64,91

ЖК "Репин Парк"

1760 76,52

Дом "Никита Демидов"

1285 58,41

ЖК "Мичуринский"***

1851 80,48

ЖК "Калиновский"

1681 76,41

ЖК "Березовая Роща"

1615 73,41

ЖК "Три-Д Клуб"

1579 78,95

ЖК "Дельтаплан"

1349 67,45

ЖК "Малевич"

1852 80,52

ЖК "Квартал художников"

1829 91,45

ЖК "Хрустальногорский"

1356 75,33

ЖК "Балтийский"

1677 76,23

Дом высокого класса "Ломоносов"

1770 80,45

ЖК "Рассветный" 

1535 76,75

ЖК "Заря" 

1425 71,25

ЖК Оазис

1198 59,90

ЖК "Солнечный"

1513 75,65

 

Лучший жилой комплекс класса эконом и комфорт в Свердловской области

Название ЖК Общее число баллов* Средневзвешенная оценка**

ЖК "Металлург", г.Верхняя Пышма

1713 74,78

Жилой район "Муринские пруды", г.Нижний Тагил

1396 63,45

Жилой дом ул.Заславского, 14Б, г.Серов

1578 71,73

ЖК "Рифей", г.Верхняя Пышма

1684 76,55

ЖК "Демидовский", г.Ревда

1678 76,27

Жилой дом, ул.Свободы,38а, г.Сысерть

1639 74,50

ЖК "Солнечный дом", г.Арамиль

1624 73,82

Жилой дом "Премьер", г.Нижний Тагил

1565 71,14

ЖК "Октябрьский", г.Нижний Тагил

1530 69,55

Жилой комплекс на ул.Красных героев, г.Березовский

1783 81,05

Жилой дом по ул.Александра Козицына,10, г.Верхняя Пышма

1704 77,45

ЖК "Пихтовый", г.Среднеуральск

1492 74,60

Жилой комплекс «Лисьегорский», г.Нижний Тагил

1621 73,68

Жилой дом, ул.Октябрьская,153, г.Арамиль

1565 68,04

 

Лучший жилой комплекс бизнес-класса

Название ЖК Общее число баллов* Средневзвешенная оценка**

ЖК "Крыловъ", г. Екатеринбург

1997 86,83

ЖК "Селен", г. Верхняя Пышма

1337 74,28

 ЖК "Дом на Мичурина", г.Екатеринбург

1828 79,48

ЖК "Мечта", г.Екатеринбург

1806 82,09

ЖК "Москва", г.Екатеринбург

1939 84,30

 

Лучший объект офисной недвижимости
Название бизнес-центра Общее число баллов*

Средневзвешенная оценка**

Бизнес- центр Clever Pаrk, г.Екатеринбург

2043 88,83

Офисный дом "Суворов", г.Екатеринбург

1770 76,96

Деловой центр на ул.Родонитовая, г.Екатеринбург

1678 79,90

Бизнес- центр "Аврора", г.Екатеринбург

1911 83,09

Административно-офисное здание «Ваш Юрист»,г.Арамиль

942 62,80

Административное здание «Нотариус», г.Арамиль

813 62,54

 

Лучший объект торговой недвижимости
Название объекта Общее число баллов* Средневзвешенная оценка**

ТРЦ "Гринвич", г.Екатеринбург

1997 90,77

ТРЦ "Радуга Парк", г.Екатеринбург

1902 86,45

ТЦ "NEBO", г.Серов

1820 79,30

ТЦ "NEBO", г.Асбест

1690 76,82

Мотосалон "БайкХаус-СЕВЕР", г.Екатеринбург

1782 79,23

ТЦ "Leroy Merlin", г.Екатеринбург

1567 78,00

Магазин по ул.Посадской, г.Екатеринбург

1700 77,27

ТЦ "Стрелка", г.Екатеринбург

1713 74,48

ТЦ "Палермо", г.Полевской

1705 77,50

 

Лучший социальный объект
Название объекта Общее число баллов* Средневзвешенная оценка**  

"Театр Юного Зрителя", г.Екатеринбург

2061 89,61

Лабораторный корпус МБУ "Клинико-диагностический центр", г.Екатеринбург

1939 84,31
 Дошкольное образовательное учреждение по ул. Фучика, г.Екатеринбург 1746 79,36

Школа №18 по ул.Союзной, г.Екатеринбург

1746 79,36

ФОК "Факел", г.Екатеринбург

1671 75,95

Школьный комплекс на 1875 мест в квартале "Академический", г.Екатеринбург

1967 85,52

Дошкольное образовательное учреждение в микрорайоне Зеленый Бор, г.Полевской

1512 72,00

Детский сад №53, г.Екатеринбург

1614 76,86

Детский сад "Лучик", г.Серов

1628 77,52

Спортивное сооружение "Дельфин", г.Арамиль

1502 71,52

Детско- юношеская спортивная школа по хоккею "Спартаковец", г.Екатеринбург

1611 76,71

Детский сад- ясли мкр. 21, г.Новоуральск

1700 80,85

Детский сад №4, г.Камышлов

1619 77,10

Детский сад, ул.Свердлова,22а, г.Арамиль

1498 71,33

Уральский клинический лечебно-реабилитационный центр, Уральский проспект,55, г.Нижний Тагил

1880 89,52

Детский сад, ул.Космонавтов,1, г.Арамиль

1379 72,58

Детский сад, ул.Рабочая,129а, г.Арамиль

1366 68,30

*Общее число баллов - сумма баллов, выставленная всеми членами жюри, принимавшими участие в оценке данного объекта. 

** Средневзвешенное число баллов - средний балл, выставленный одним членом жюри, полученный путем деления общего числа баллов на количество членов жюри, принимавших участие в оценке данного объекта

***Курсивом выделены объекты, ставшие номинантами на победу в "Строительном Олимпе" 

Посмотреть оценки, выставленные каждым членом жюри, можно здесь. 

Материалы по теме

Комментарии