02 сентября 2015

Район ВИЗ в Екатеринбурге. Жилье сделают еще более ликвидным

Район ВИЗ в Екатеринбурге. Жилье сделают еще более ликвидным

Мы уже не раз становились свидетелями того, как развитие инфраструктуры влияет на престижность района и стоимость жилья в нем. Появился «Россельбан» — и екатеринбуржцы стали задумываться о том, чтобы переехать в Кольцово или Арамиль. Построили мост по ул. Шевченко — и жизнь в Пионерском стала ощутимо приятнее и привлекательнее. Открыли метро на Ботанике и в районе Автовокзала — и цены на жилье там поползли вверх. Сейчас на пороге радикальных перемен стоит микрорайон ВИЗ. Самое время покупать здесь недвижимость!
 

Существенные видоизменения ВИЗа предусмотрены генеральным планом развития города, однако срок их реализации зависит от того, когда город найдет для этого повод и финансовые возможности. Первая попытка превратить ВИЗ в изюминку Екатеринбурга была связана с проведением ЭКСПО-2020 — тогда подразумевалось создать на Зеленом острове современную общественно-деловую застройку. Поскольку город не выиграл в борьбе за право проведения ЭКСПО, планы снова заморозились, но ненадолго. Глобальные перемены на ВИЗе уже начались — в первую очередь их обуславливает грядущий Чемпионат мира по футболу — 2018 года. Что же конкретно там изменится?

1. Соединение ул. Ленина с ул. Татищева

* по данным аналитического центра Ingraficon.ru * по данным аналитического центра Ingraficon.ru
Работы уже ведутся и закончатся к 2018 году. Что это значит? Появится дополнительная полноценная дорога, по которой доехать с ВИЗа до центра можно будет за несколько минут. При этом существующие выезды с района (по ВИЗ-Бульвару и ул. Крауля) никуда не денутся, а значит — будет меньше пробок и больше вариантов для маневров.

2. Строительство эстакады по ул. Токарей на пересечении с ул. Татищева.

Эстакада будет длиннее, чем та, что уже построена на ул. Московской и обеспечит бессветофорный проезд по Токарей.

3. Строительство трамвайной линии c Академического микрорайона по ул. Токарей до ул. Татищева, по ул. Татищева — до ул. Ленина.

Проект разбит на две части: первоначально будет построен фрагмент трамвайной линии от Академического до ул. Серафимы Дерябиной, откуда ветка пойдет до существующей линии на ул.

*цена за квадратный метр. По данным аналитического центра Ingraficon.ru *цена за квадратный метр. По данным аналитического центра Ingraficon.ru
Белореченской либо до ул. Волгоградской. Этот проект уже в работе и будет реализован к 2018 году. После соединения ул. Татищева и ул. Ленина соединятся и трамвайные линии, существующие на этих улицах. Новый участок трамвайных путей будет соединен с веткой, идущей от Академического.

4. Жилая застройка на участке от Центрального стадиона до ул. Токарей

Завершается формирование нового жилого района высокого класса на месте бывшего частного сектора. Весной 2015 года к существующей застройке добавился ЖК «Булгаков», накануне сдана первая очередь ЖК «Крыловъ», строится вторая очередь. Некогда существовавшая полоса отчуждения на участке от центра города до ул. Токарей на глазах превращается в продолжение центрального района с комфортным красивым жильем и развитой инфраструктурой.

Жилой комплекс бизнес-класса «Крыловъ»
Девелопером и застройщиком проекта строительства ЖК бизнес-класса «Крыловъ» является компания «Синара–Девелопмент». 
Жилой комплекс бизнес-класса «Крыловъ» – проект комплексной застройки территории в квартале улиц Мельникова – Татищева – Пирогова – Ключевская общей площадью 4,2 га. Две очереди строительства.
I очередь ЖК «Крыловъ» – многоквартирный 8-секционный жилой дом переменной этажности (11-12-18-25 этажей) со встроенными нежилыми помещениями и подземно-надземным паркингом. К зданию I очереди пристроен фитнес-центр с бассейном площадью более 2 000 кв.м. Дом первой очереди введен в эксплуатацию.
II очередь строительства ЖК «Крыловъ» представляет собой 5-секционный дом переменной этажности (18-30-15 этажей) с подземным паркингом. Уникальной для Екатеринбурга особенностью II очереди жилого комплекса являются панорамные лифты, поднимаясь в которых на свой этаж, жильцы и гости «Крылова» смогут любоваться панорамой центрального района города. В рамках комплексного подхода в границах застройки решены все необходимые потребности жильцов - это размещение предприятий сферы обслуживания, магазинов, ресторанов, фитнесс-центра.
В проекте жилого комплекса бизнес-класса «Крыловъ» реализованы современные решения, которые сделают проживание комфортным и престижным: 
 - полностью закрытый внутренний двор поднят над уровнем земли;
 - вход жильцов и гостей в дом и на дворовую территорию организован через единую рецепцию;
 - организована система контроля доступа на территорию;
 - на первых этажах будут располагаться объекты инфраструктуры: ресторан, салон красоты, детские дошкольные учреждения, бутики (все коммерческие помещения имеют отдельный вход);
 - на этаже расположено всего 2-3 квартиры (для верхних этажей);
 - грузопассажирские лифты с улучшенной внутренней отделкой кабины и с возможностью спуска в подземный паркинг;
 - подземную часть здания занимает двухуровневый паркинг;
 - благоустроенная дворовая территория включает в себя детские и спортивные площадки;  
 - необычное архитектурное решение фасадов, выгодно выделяющееся на фоне других жилых комплексов Екатеринбурга.

Несомненным достоинством комплекса являются крупноформатные окна с ленточным (от стены до стены) остеклением, которые придают изысканность дизайну квартиры и позволяют наслаждаться красивыми видами города. 

Все планировочные решения квартир в ЖК бизнес-класса «Крыловъ» отвечают современным стандартам проектирования жилья, обеспечивая высокую функциональность и комфорт при оптимальной площади. 

Квартиры будут сдаваться подготовленными для чистовой отделки – с полной готовностью инженерных систем и выравниванием всех поверхностей для финишного покрытия. Реализация квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов…» №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве (с государственной регистрацией в Росреестре).

Офис продаж «Синара-Девелопмент» 
тел. (343) 229-34-05, 202-05-35
тел. (343) 229-34-05 
e-mail: sd@sinara-group.com 
http://krylov.sinara-development.ru

 

5. Жилая застройка на месте ветхих домов в районе Заводская — Репина.

Здесь уже построен жилой комплекс «Репин парк», началось расселение двухэтажных старых домов, на месте которых будет построен жилой комплекс «Флагман».

ЖК «Флагман»
(застройщик - ЗАО «ЛСР. Недвижимость - Урал») 
Жилой комплекс из четырех домов переменной этажности (10-25 этажей) возводится в квадрате улиц Репина-Заводская-Начдива Васильева. На территории нового ЖК «Флагман» разместятся фитнес-клуб, магазины, кафе, детские сады. Квартиры буду сданы с качественной чистовой отделкой «под ключ». 
Сдача первого дома из четырех — IV квартал 2016 г. 
Сдача всего комплекса — 2019 год.  


1-комн.кв: 3,2 млн.руб. 
2-комн.кв: 3,8 млн.руб. 
3-комн.кв: 4,5 млн.руб. 
Отдел продаж:
+7 (343) 215-9-216


www.lsrural.ru/flagman

6. Развитие рекреационной зоны

Уже сейчас ВИЗ выгодно отличается от других районов первого пояса близостью к выезду из города и возможностью для жителей в любое время, даже в будни после работы, выбираться на природу. В настоящее время Мастерской генерального плана подготовлена концепция градостроительного развития западного направления города. Территория ВИЗа и прилегающие к нему с востока земли поделены функциональные зоны:

  • Зона общественной застройки в районе Зеленого острова

  • Спортивная зона с пешеходными и веломаршрутами, центром зимних видов спорта — от полуострова Большеконного и севернее, включая часть лесопарка.

  • Историческая зона «Город-музей», подразумевающая включение в городскую среду исторической застройки ВИЗ-завода

  • Историческая зона в районе парка «Гамаюн».

  • Туристическая зона в районе комплекса «Европа-Азия».
     

ЖК «Репин Парк»
(застройщик — «Астон
-Групп») 


Жилой комплекс переменной этажности (17-23 этажей) на перекрестке ул. Репина и ул. Заводская уже полностью достроен и сдан в эксплуатацию! Высокий комфорт проживания обеспечивает выгодное местоположение, а также гармотная инфраструктура комплекса: подземный паркинг, закрытый двор с качественными детскими площадками, уникальная отделка мест общего пользования. 

Последние квартиры в продаже! 
1-комн. кв: от 3 150 000 руб. 
2-комн. кв: от 4 200 000 руб.  
3-комн. кв: от 5 800 000 руб. 

Отдел продаж:
+7 (343) 271-08-08 

www.aston-ekb.ru

7. Создание транспортно-пересадочного узла на Московском тракте — в перспективе

Когда-нибудь здесь пройдет участок ЕКАД, сюда же придет мост через Верх-Исетский пруд со стороны Сортировки, здесь же будет создана перехватывающая парковка для жителей пригородов. И даже конечная станция второй линии метро, которую когда-нибудь построят, будет расположена здесь же, на въезде в город. Что это значит? Меньше машин на улицах, возможность быстро добраться в любой район города с помощью общественного транспорта и системы эффективных развязок.


Экспертное мнение:

Марта Гайкова, специалист по недвижимости Центра недвижимости «Северная Казна»:

 - Район ВИЗа можно, пожалуй, сравнить с районом Автовокзала: территориально район приближен к центру, при этом еще 15–20 лет основную часть застройки составлял частный сектор и дома 70-80-х годов. Новое комплексное строительство, а также развитие транспортной инфраструктуры сделало район Автовокзала привлекательным для жителей и привело к повышению спроса на квартиры. ВИЗ находится также близко к современному центру, что и создает привлекательность строящихся здесь объектов. Помимо этого, особенность района – развитая инфраструктура спорта и отдыха. Рядом с микрорайоном располагаются Центральный стадион, Дворец Молодежи, учебно-спортивная база «Динамо-Биатлон», в самом микрорайоне — спортивный центр «Верх-Исетский», яхт-клуб на территории Верх-Исетского пруда. Много кружков и секций для детей. Район с подобными характеристиками привлекателен и для семей с детьми, и для деловых людей, кто высоко ценит время и возможность быстро передвигаться в часы пик.

 


 

Материалы по теме

Комментарии